最低1.18万/㎡!4盘加推+7盘首开,6月通州价低好抢楼盘多!

   日期:2021-06-10     浏览:0    
核心提示:◎南通房谈(ID:NTFT2018)编辑&美编 | 小白校对 | 鱼粥粥南通楼市开盘热潮继续高涨。据房谈不完全统计,6月仅通州地区预计有11

◎南通房谈(ID:NTFT2018)

编辑&美编 | 小白

校对 | 鱼粥粥

南通楼市开盘热潮继续高涨。

据房谈不完全统计,6月仅通州地区预计有11盘入市,其中包括4盘加推+7盘首开,火力主要集中在平潮、五接镇、苏锡通园区、银河新区、南山湖片区等热门板块。

老盘加推的热情不减,还有大量纯新盘首开,赶紧屏住呼吸来看详情!

老盘加推

执着于通州购房的置业者可以观望一下,在售项目【澜庭序】、【神辉·上麟府】、【万科·海上明月】以及【碧桂园·世纪滨江】这4个盘本月进一步推盘进度。

其中价格相对最高为神辉·上麟府叠墅新品,毛坯交付,均价2.1-2.3万/㎡。价格相对最低为碧桂园·世纪滨江,毛坯交付,均价1.18万/㎡

1、澜庭序

参考价格:20000-21000元/㎡

交付标准:毛坯

待加推信息:预计加推19#号楼,约42套,户型建面约110㎡。

澜庭序,位于通州金桥路与金霞路交汇处向东200米,项目开发商为南通市通州区碧发房地产开发有限公司,物业单位为大发物业

项目沙盘楼栋标记

整个项目总体规划住宅435户,其中规划了72套叠加别墅和363套7层纯正洋房。洋房规划户型面积约110㎡、129㎡以及200㎡大平层,叠加别墅约190-193㎡两种户型【下叠193㎡,上叠190㎡】。

项目沙盘实景

2、神辉·上麟府

参考价格:21000-23000元/㎡

交付标准:毛坯

待加推信息:预计推出叠墅新品,暂定一次性推出全部房源,总共约100套,户型建面约162/192㎡。

项目沙盘实景

神辉·上麟府,项目位于通州区扬子江路与玄武湖路交汇处(南山湖小学南门对面)。

项目体量为叠墅+洋房+小高,其中,3栋8层大平层,10栋11层小高层,9栋6层洋房和11栋4层叠墅,共766户,容积率较低仅1.05,开发商为南通神辉置业有限公司。

项目楼栋标记

3、万科·海上明月

参考价格:13558元/㎡

交付标准:简装

待加推信息:预计加推两栋楼,分别为52#和58#号楼,户型建面约95/108㎡。

万科·海上明月,位于南通沪通滨江新城板块的五接镇韩通路沿江片区。

该项目开发商为——南通万江耀升房地产有限公司,物业单位为——上海万科物业服务有限公司。整个项目简装交付,装标大概1200元/㎡左右。

项目占地面积182772㎡,建筑面积532961㎡,容积率2.15,绿化率30%,楼栋总数共计80栋,层高16F、18F、21F、27F不等,总户数3870户。

项目售楼处沙盘实景

4、碧桂园·世纪滨江

参考价格:11800元/㎡

交付标准:毛坯

待加推信息:预计月底加推南侧3栋楼,具体楼栋号暂未定,户型建面约95/110㎡。

碧桂园·世纪滨江,位于通州五接镇天后宫村,韩通路与滨江路交汇处,属于南通沪通滨江新城板块。

该项目开发商为南通碧盛置业有限公司,物业单位为碧桂园物业管理公司。

项目区位示意图

该项目总共36栋高层住宅,共计2524户,毛坯交付,户型面积段为95-120㎡,两梯四户

其中,4栋为21F层高,分别为:32#、35#、36#、37#。预计项目东侧规划6栋16层住宅。其余都是18F层高

项目售楼处沙盘实景

纯新盘首开

倾向于通州新盘首开的置业者可以关注,待售项目【龙湖璟宸府】、【金辉·辉语星辰】、【紫云朗境】、【未来悦】、【阳光城·未来悦】、【江海云辰】以及【大华·铂璟湾】这7个盘本月首开信息。

其中价格相对最高为大华·铂璟湾项目,精装交付,放风价1.9-1.95万/㎡。价格相对最低为金辉·辉语星辰,毛坯交付,限价16119元/㎡

1、龙湖·璟宸府

放风价:限价19000元/㎡

交付标准:毛坯

待首开信息:暂定首开7#、8#、17#、18#楼共4栋,户型建面约100-130㎡。

龙湖·璟宸府,位于平潮安泰路与平五路交汇处,占据高铁新城核心位置。

项目占地面积53761㎡,规划19栋住宅,其中7栋小高层(层高16-18F)、12栋洋房(层高11F),共计972户,容积率1.9

项目沙盘实景

2、金辉·辉语星辰

放风价:限价16119元/㎡

交付标准:毛坯

待首开信息:暂定于6月底首开1#、2#、3#、4#、5#、8#楼共6栋,约330套房源,户型建面约103-111㎡。

金辉·辉语星辰,位于金富路与拖桥路交叉口(金沙小学向南100米),属于银河新区板块,项目由金辉独立操盘打造,后期也将由金辉物业提供服务!

项目规划11栋住宅,其中5栋洋房【层高9-11F】+6栋小高层【层高17-18F】,总户数668,容积率1.5—1.8,绿地率≥30%,公共绿地不小于2000㎡,户型建面洋房111㎡+高层103㎡

项目沙盘实景

3、紫云朗境

放风价:1.75万/㎡

交付标准:毛坯

待首开信息:暂定首开楼栋为20#、21#、26#、27#楼共4栋洋房、小高层,户型建面约91-125㎡。

紫云朗境,位于金洲路与拖桥路交汇处,属于通州银河新区板块,项目由力高集团&中奥地产联袂打造。

项目共规划26栋住宅项目,其中17栋洋房+9栋小高层,共计1674户,打造户型建面约91-125㎡。

项目效果图

4、未来悦

放风价:暂未释放价格

交付标准:精装

待首开信息:暂定首开2#、7#、10#、16#楼共4栋,户型建面约92-143㎡。

未来悦,位于南通合欢路北侧、槐杨路西侧、张江路东侧,属于苏锡通园区锡通板块。项目由两大品牌房企阳光城联合卓越集团共同开发建设,后期物业由卓越物业提供。

整个项目占地面积约7万方,住宅建筑面积约12.07万方,容积率约1.7,绿化率约35%,由13栋17F+4栋16F+2栋15F小高层组成,共约1158户,精装交付,建面约92-142㎡

项目沙盘实景

5、阳光城·未来悦

放风价:1.88万/㎡

交付标准:精装

待首开信息:暂定首开1#、3#、5#、6#、7#楼共5栋,户型建面约98-143㎡。

阳光城·未来悦,位于南通合欢路北侧、槐杨路东侧,属于苏锡通园区锡通板块。该项目由阳光城操盘打造,后期物业由阳光城物业服务。

整个项目占地面积约5.76万方,住宅建筑面积约9.52万方,容积率约1.6,绿化率约35%,由17栋11层洋房组成,共约828户,精装交付,建面约98-143㎡

项目沙盘实景

6、江海云辰

放风价:1.93万/㎡

交付标准:精装

待首开信息:暂定首开推出1#、2#、3#、5#、6#楼共5栋,户型建面约95-112㎡。

江海云辰,位于南通枫杨路与合欢路交汇处向北100米,属于苏锡通园区锡通板块。项目由两大品牌房企中南集团联合江苏国企海润集团共同开发建设,品牌认可度较高。物业单位为中南物业提供。

整个小区由7栋14-16F的小高层组成,规划容积率小于1.74,绿地率约35%,共有484套住宅,车位共计591个,配比约1:1.2。该项目为精装交付,含3大件中央空调、新风系统、地暖等

项目区位示意

7、大华·铂璟湾

放风价:1.9-1.95万/㎡

交付标准:精装

待首开信息:暂定6月底首开22#、23#、24#楼共3栋,约108套房源,户型建面约90-130㎡。

大华·铂璟湾,项目地址位于南通市苏锡通园区槐杨路与枫香路交汇处。据悉,该项目开发商为大华集团(南通)房地产开发有限公司,后期物业单位也将由大华物业操持。

项目规划打造24栋11F纯洋房社区,总户数1034户,绿化率35%。精装交付含3大件中央空调、新风系统、地暖等。建面约90-130㎡,项目西南侧还规划有一个幼儿园。

项目效果图

关键词:在售楼盘

 
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